ZÁSTAVA / KOUPĚ KOMERČNÍCH OBJEKTŮ ...
Financování podnikatelských záměrů, zástavy a financování koupě komerčních objektů, je zcela individuální. I přes maximální úsilí, je úspěšně vyřízena jen polovina žádostí. Toto je dáno současnými dozvuky celosvětové krize, která se v podnikání silně projevila a investoři dle toho postupuj při posuzování žádostí daleko přísněji. I přesto se pro vás snažíme zajistit maximum.
Realizujeme financování oproti zástavě těchto komerčních objektů a to včetně financování nákupu: Hotely, Penziony, Motely, Ubytovny, Sanatoria a jím podobné.
Tovární objekty, skladové haly a další, jím podobné se financují jen v několika málo případech. ( většinou s doloženým podnikatelským plánem, ekonomickou rozvahou atp. )
Čerpací stanice se financují velice omezeně a jen v provozu a zpravidla do 50% faktické tržní hodnoty s podloženou ekonomikou.
Potřebné podklady pro vyřízení žádosti při zástavě stávajícím majitelem:
Jméno, příjmení a telefonický kontakt na žadatele
List vlastnictví - ( nový, úředně potvrzený )
Katastrální mapa - ( ne starší jednoho měsíce, též úředně vydaná )
Nabývací titul - ( kupní či obdobná smlouva )
Fotografie objektu - vnější i vnitřní
V případě výdělečné nemovitosti objektu ( hotely atp.) je potřeba doložit stávající ekonomiku, případně podnikatelský plán s ekonomikou budoucí
Ve většině případů je požadován oficiální odhad ( znalecký posudek )
Pokud na nemovitosti vázne zástava či exekuce, je potřeba dodat předběžné vyčíslení, kontakt na stávající věřitele a zajistit od nich nové aktuální vyčíslení s min. 14 denním předstihem.
Oboustranná kopie OP a případně i výpis z obchodního rejstříku. Přehled příjmů si vyžádáme jen v případě potřeby.
Potřebné podklady pro vyřízení žádosti při financování odkupu s následnou zástavou:
Totožné jako shora uvedené a k tomuto navíc dodat kupní smlouvu, případně smlouvu o předkupním právu.( smlouva o smlouvě budoucí.Dále kontakt na stávajícího majitele.
Dodání dalších podkladů a následné postupy jsou velice individuální.
Pokud že nemáte k dispozici veškeré výše jmenované doklady, stačí zaslat ty které máte k dispozici pro prvotní posouzení, s tím, že ostatní doklady si mezitím připravíte před naší návštěvou. Případně nás můžete nejprve telefonicky kontaktovat pro konzultaci.
Toto vše nám odešlete naskenované na náš email: sofcz@seznam.cz společně s průvodním komentářem.
Pokud že budete odesílat materiály ve více zprávách, prosíme o jejich očíslování.
V případě větších objemů fotodokumentace, můžete zaslat přes
www.uschovna.cz kde pouze vyplníte své jméno a email, dále jméno příjemce (
SOFcz ) a email příjemce (
sofcz@seznam.cz )
Pak již jen vložíte soubory dokumentů - na jedno zaslání lze do úschovny vložit 6 souborů.Pokud je jich více, je potřeba učinit více zásilek případně je zabalit archivem RAR či ZIP
Případně můžete vše zaslat okopírované poštou na základě předešlé telefonické či emailové domluvy s námi.Adresu vám poté rádi sdělíme.
Tel: 731 690 800
Email: sofcz@seznam.cz
